房屋买卖合同已公证但未过户，是否有权查封？

房屋未过户前，法院有权查封。依据相关法律法规《物权法》等，若房屋未完成过户，所有权仍属原房主。若原房主涉及经济纠纷，法院可对其财产采取查封措施，包括已公证但未过户的房屋。不及时处理可能导致房屋被长期查封，影响买方权益。
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法院有权查封。应对方式：1.尽快与原房主沟通，了解其经济纠纷情况，协商解决方案；2.若协商无果，及时咨询律师，准备相关证据材料，向法院提起诉讼，请求确认买卖合同有效并保护自身权益；3.在诉讼过程中，可申请法院对房屋进行保全措施，防止房屋被转移或进一步损害买方利益。
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处理方式包括协商、诉讼等。面对此类情况，首先应尝试与原房主协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认合同效力及权益。选择处理方式时，需考虑合同具体情况、原房主经济状况及自身诉求。