宅基地使用权和房子归属不是同一人,有问题吗

无锡律师 2025-02-02
法律分析:宅基地使用权的范围,以宅基地使用证确定范围、四至为准,不以房屋的屋檐为准。如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围,则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。
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房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的。
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产权发生纠纷,先确定产权归属,建议带土地使用权证及房产证及相关档案,才能确定房屋的所有权。

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